Permainų kontūrai Plungės gatvėje: kas čia bus?

Tie, kas dažniau važiuoja Plungės gatve, jau ne pirmus metus stebi tuščią, po truputį tvarkomą erdvę greta tarp Plungės ir Beržų gatvių įsikūrusių garažų masyvų. Adresais Plungės g. 41, 43 ir 45 pažymėti sklypai, apimantys solidų 1,6 hektaro plotą, turėtų tapti rimtų permainų šioje miesto vietoje aikštele. Prieš keletą metų „Kalvotoji Žemaitija“ jau buvo rašiusi, kad numatomų darbų projekto užsakovas UAB „Skaidora“ kartu su projektuotojais UAB „Sostinės studija“ dėlioja būsimo komercinės paskirties objekto kontūrus. Tačiau darbai ilgą laiką daug nepasistūmėjo.

Stasys Katauskas

Senos vizijos ir nauji mįslingi žaidėjai
Visgi, minima vieta didelių parduotuvių statytojams – lyg medus. Į abi puses nuo Plungės gatvės driekiasi daugiausia individualiais namais užstatyta miesto dalis, nors netoliese yra ir telšiškių nuo seno „Kosmonautais“ neoficialiai vadinamas daugiabučių rajonas. Ši miesto pusė kiek nuskriausta įvairiausių paslaugų infrastruktūros atžvilgiu. Parduotuvių, žinoma, esama, bet visi didieji prekybos centrai, automobilių plovyklos, dauguma kitokių paslaugų įsikūrę Telšių mastais tolokai nuo čia. Tad didelis prekybos centras neabejotinai sulauktų pirkėjų.
Daugelis telšiškių puikiai prisimena prieš keletą metų sklandžiusius ambicingus planus. Tuomet kalbėta, kad būtent čia numatoma statybinių ir apdailos prekių tinklo „Moki veži“ parduotuvė. Visgi šis, į Telšius atėjęs, prekybos tinklas Žemaitijos sostinėje pasistatė kitus namus priešingoje miesto pusėje. Už vystytojų borto likęs sklypas Plungės gatvėje iki šiol stovi tuščias.
Tačiau laiks nuo laiko mieste pasigirsta kalbos, kad ilgai taip nebus. Kad tokios kalbos virstų realybe, reikalingas oficialaus vietos valdžios palaiminimas. Juo dar prieš keletą metų tapo Telšių rajono savivaldybės tarybos priimtas sprendimas Nr.T1-103 „Dėl Telšių miesto teritorijos bendrojo plano koregavimo patvirtinimo“.
Šis biurokratinis kodas iš esmės pakeitė sklypų likimą: buvusi mažo užstatymo gyvenamoji zona oficialiai perbraižyta į paslaugų, prekybos bei inžinerinės infrastruktūros teritoriją. Sprendimas sudarė galimybę sujungti kelis Plungės gatvės sklypus į vieną masyvą. Svarbiausia, vietoje iki tol numatyto ne daugiau kaip tūkstančio kvadratinių metrų didumo prekybinės paskirties statinio ploto tapo galima statyti iki 5000 kvadratinių metrų ploto prekybos centrą. Telšių masteliu tai – didelis objektas. Tad kas gi čia bus?

Domisi „Maxima“
Pastaruoju metu pagrindiniu neoficialių kalbų apie galimą investuotoją herojumi tapo mažmeninės prekybos gigantas „Maxima“. „Kalvotoji Žemaitija“ pateikė klausimą šio prekybos tinklo atstovams. „Maximos“ ryšių su žiniasklaida vadovė Ernesta Vareikytė mūsų laikraščiui atsakė, kad minimas sklypas „Maximai“ nepriklauso. „Tačiau ateityje planuojame nuomotis šiame sklype pastatytą pastatą ir jame vykdyti savo veiklą. Kadangi projektas dar yra ankstyvoje stadijoje, konkrečių statybų pradžios ar parduotuvės atidarymo terminų šiuo metu įvardyti negalime“, – sakė E. Vareikytė.
Tikėtina, kad greitesnę darbų eigą stabdo dar nebaigti spręsti juridiniai procesai. Miesto valdžiai bei architektams iš „Sostinės studijos“ teks pasukti galvas, kaip pertvarkyti aplinkinę infrastruktūrą. Gali būti, kad prisieis galvoti apie papildomus eismo reguliavimo sprendimus, išmaniąsias sankryžas ar naują žiedinę sankryžą. Be to, nereikia pamiršti ir pėsčiųjų bei dviratininkų – būsimas prekybos centras privalės organiškai įsilieti į miesto takų tinklą, o ne tapti neperžengiama siena vietos bendruomenei.
„Skaidoros“ inicijuojamas projektas neabejotinai pagyvins šią miesto teritoriją ir įpūs gyvybės vietos ekonomikai. Tačiau kol projektas bus pristatytas visuomenei, dar teks palaukti.