Kai atliekamas namo pridavimas, klientus domina tiek reikalingi dokumentai, tiek šios paslaugos trukmė, tiek specialistų kompetencija, tačiau aktualiausiu klausimu išlieka namo pridavimo kaina. KSK įkūrėjas Ričardas Petrikauskas teigia, kad iš esmės namo pridavimo kaina yra nulemiama tiek paties objekto (statinio), tiek turimų dokumentų, tiek statinio nuokrypio nuo projekto. Būna ir kitų aspektų, darančių įtaką namo pridavimo kainai, bet visa tai aptariama individualiai, įvertinus kiekvieną konkretų atvejį. https://www.kskompanija.lt/namo-pridavimas/
Namo pridavimo kaina, kai turima visa reikalinga dokumentacija
„Namo pridavimo kaina yra geresnė ir visas šis procesas yra sklandesnis, jei klientas turi tvarkingai parengtą ir realią statinio situaciją atitinkančią dokumentaciją“,— sakė R.Petrikauskas. Norint kuo palankesnės namo pridavimo kainos, turi būti parengti šie namui priduoti būtini dokumentai:
* Prašymas gauti statybos užbaigimo aktą;
* Statinio projektas;
* Statybą leidžiantis dokumentas;
* Pažyma, įrodanti, kad statinio projektas, pagal kurį buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, nebuvo keičiamas. Šią pažymą išduoda statytojas, bet tik tuo atveju, jei statinio projektas iš tiesų nebuvo keičiamas. O jeigu projektas buvo koreguotas ar keistas, tai turi būti gauta statytojo pažyma apie statinio projekto pakeitimus. Tokiais atvejais turi būti atskirai aprašomi pagrindiniai statinio projekto sprendinių pakeitimai ir nurodyti motyvai, kodėl juos pakeitus nereikėjo naujo statybos leidimą įrodančio dokumento;
* Statinio kadastro duomenų byla;
* Rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo dokumentas;
* Statybos darbų žurnalas (jei jame buvo atlikti papildomi įrašai);
* Statinio techninis pasas;
* Paveldėjimo teisės liudijimas (jei reikalingas).
Tai preliminarus namo pridavimo dokumentų sąrašas. Galimas atvejis, jog prireiks ir kitų dokumentų, bet apie juos klientai informuojami eigoje.
Namo pridavimo kaina, kai objektas turi nuokrypį nuo projekto
Dalindamasis savo patirtimi R.Petrikauskas teigia, kad būna atvejų, kai statinys nukrypsta nuo projekto, pavyzdžiui, skiriasi langų dydis ar stogo nuolydis yra žemesnis. Tačiau tai ne bėda ir yra nesunkiai išsprendžiama. Jei Statybos inspekcija nepriima tokio statinio, tuomet reikia pakoreguoti statinio projek
tą ir gauti naują statybos leidimą. Vienintelis tokios situacijos trūkumas yra laikas — namo pridavimas bus atliekamas ilgiau.
Paprastai naujo statybos leidimo reikia tam tikrais atvejais, kurie yra numatyti Statybos techniniame reglamente STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“. Čia taip pat yra išskiriami ir atvejai, kuriems esant, keisti statybos leidimo nereikia:
* Poreikis dėl technologinių priežasčių dalį laikančiųjų konstrukcijų (pamatų, laikančiųjų sienų ir pan.) pakeisti į konstrukcija, turinčias ne blogesnes savybes;
* Poreikis dalį laikančiųjų konstrukcijų (pamatų, laikančiųjų sienų ir pan.) sustiprinti ar pakeisti į konstrukcijas, turinčias geresnes savybes;
* Poreikis, kai reikia keisti inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasos dalį. Šiuo atveju neturėtų būti pažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai;
* Kai pasikeičia pastato išorės matmenys, pavyzdžiui, įrengiant apšiltinamąjį sluoksnį;
* Kai pasikeičia esminiai statinio projekto sprendiniai. Jei inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenys kinta iki 5 procentų; jeigu statinio aukštis kinta iki 0,2 metrų arba jei kiti statinio matmenys keičiasi iki 0,2 metrų. Išimtis taikoma tuomet, kai nuokrypiai sumažina norminius atstumus nuo statinių iki sklypų ribų.
Tad, kaip paaiškina KSK vadovas R.Petrikauskas, jei pastato aukštis pasikeičia daugiau nei 0,2 metro, tenka kreiptis į projektuotoją dėl statinio projekto koregavimo ir keisti leidimą. Jei pastato aukštis keičiasi mažiau nei 0,2 metro, tada dažniausiai atliekami papildomi brėžiniai, parengiamas aiškinamasis raštas ir visa tai pridedama prie pirminio statinio projekto. Taigi, jei dokumentacijos poreikis išsiplečia, tuomet namo pridavimo kaina keičiasi.
Vis dėlto nereikia anksčiau laiko išsigąsti. Kartais Statybos inspekcija nuokrypius traktuoja kaip mažareikšmius ir tai netrukdo namą priduoti. Todėl ir namo pridavimo kaina nesikeičia į didesnę pusę. Nors iškart, neįvertinę objekto ir įvairių su juo susijusių aspektų, specialistai negali pasakyti tikslios namo pridavimo kainos, bet rinkoje egzistuoja standartas ir namo pridavimo kaina varijuoja nuo 1000 eurų iki 2000 eurų. „Norint sužinoti tikslią kainą, geriau tiesiogiai kreiptis į pasirinktą įmonę“,— patarė KSK vadovas Ričardas Petrikauskas.
KSK komanda visuomet stengiasi greitai reaguoti į klientų pateiktas užklausas ir išsamiai atsako į visus rūpimus klausimus. Susisiekti galima tel. 8~686 53020 arba el.paštu info@ksk.lt