Telšių centre jau ne vieną dešimtmetį stovi apleisti du objektai. Senoji pirtis ir buvęs „Germanto“ restoranas. Ne visiems šie statiniai gražūs, juolab turint galvoje jų dabartinę būklę. Kita vertus, abu jie yra architektūrine prasme ne patys blogiausi savojo laikotarpio statiniai. Ypač gaila būtų netekti Respublikos gatvėje stovinčio buvusio restorano pastato, kuris, tikėkimės, dar turi ateitį.
Stasys Katauskas
Senoji pirtis
Pirmasis pastatas yra netoli daugelio žmonių mėgstamos Masčio krantinės, tačiau einant ja, pernelyg nekrenta į akis. Kitaip vaizdas atrodo nuo Mažojo turgelio pusės. Pažvelgus link ežero, iškart kliūna senokai apleista teritorija prie senosios pirties, smarkiai aptriušęs fasadas, ne itin išvaizdūs sovietmečiu statyti garažai greta. Tiesa, kadangi visą šią erdvę iš skirtingų pusių supa gražios ežero ir senamiesčio panoramos, senoji pirtis žiūrisi greičiau kaip keista išimtis išpuoselėtame mūsų miesto centre.
Pasklidus kalboms apie planus tvarkyti aplinką prie netoli esančios Naujosios gatvės („Kalvotoji Žemaitija“ jau rašė apie tai), būta vilčių, kad kas nors bus daroma ir su senąja pirtimi. Tad teiravomės Savivaldybės, galbūt šis objektas turi kokius savininkus ir galbūt Savivaldybė žino situaciją, deda pastangas, bendradarbiauja ar kaip nors gali paveikti, kad senoji pirtis atgytų ar įgytų kitokią paskirtį. Arba būtų tiesiog nugriauta, o teritorija atlaisvinta kokiems nors kitokiems projektams.
Savivaldybės Viešųjų ryšių skyriaus vyriausiojo specialisto Antano Nekrašiaus atsiųstame laiške nurodyta, kad „Telšių rajono savivaldybė supranta gyventojų susirūpinimą dėl apleistų objektų miesto centre. Vis dėlto svarbu pažymėti, kad senoji pirtis yra privatus turtas, todėl Savivaldybė negali tiesiogiai įtakoti, kaip savininkai elgiasi su savo pastatais.
Savivaldybės galimybės šioje situacijoje yra ribotos – vienintelis teisinis instrumentas, kurį galima taikyti, yra apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašo sudarymas. Į šį sąrašą įtraukti objektai apmokestinami padidintu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu. Tokiu būdu skatinama savininkus imtis veiksmų ir sutvarkyti turimą turtą. Senosios pirties pastatas nėra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto 2025 metų sąrašą ir šiuo metu oficialiai tokiu nėra laikomas“.
Toks atsakymas truputį nustebino. Nesuprantama, kodėl akivaizdžiai apleistas statinys vidury miesto juridiškai tokiu nelaikomas. O jei jau nelaikomas, tai gali ir toliau dar dešimtmečius pamažu irti, griūti. Juk juridine prasme su juo viskas puiku.
Buvęs restoranas
Tiesa, su antruoju vidury miesto stovinčiu apleistu statiniu bent juridine prasme viskas kitaip. A. Nekrašiaus atsiųstame laiške nurodyta, kad „2025 metų sąraše yra įtrauktas buvusio Germanto restorano pastatas.
Jam taikomas maksimalus – 3,0 procentų – nekilnojamojo turto mokesčio tarifas šių metų mokestiniam laikotarpiui. Su pastato savininku Savivaldybės atstovai yra ne kartą susitikę ir kalbėję, tačiau, deja, jokių realių pokyčių kol kas neįvyko“.
Buvęs „Germanto“ restoranas savame laike (pastatas statytas XX a. antrojoje pusėje) atrodė gana modernus ir, nepaisant dydžio, palyginti neblogai įsipaišė į susiklosčiusį urbanistinį miesto audinį. Pusapvalė salė su vitrininiais langais į apačioje plytintį ežerą. Milijono eurų vertas vaizdas pro juos, sovietmečiui standartinis, bet palyginti skoningas į pagrindinę gatvę išeinantis fasadas. Ilgai tas pastatas atrodė vienas ryškiausių okupacijos metais labai nušiurusiame ir sunykusiame miesto senamiestyje.
Tačiau senamiestis jau seniai atgijo, o buvęs „Germanto“ restoranas tebestovi apleistas. Apie jį ne kartą buvo rašyta ir mūsų laikraštyje, tiesa, senokai. Paskutinį kartą šį statinį minėjome pernykščiame straipsnyje apie priedangas. Mat po tuo pastatu – viena didžiausių priedangai tinkamų erdvių. Žinoma, kai nesutvarkytas pats pastatas, naivu įsivaizduoti, kad tvarkingi bus jo rūsiai. Tačiau tuometėmis Savivaldybės žiniomis, pastatą iš „Vičiūnų grupės“ perpirkę naujieji jo savininkai neprieštaravo bendradarbiauti su Savivaldybe priedangų įrengimo klausimais.
Deja, kaip matyti iš cituoto valdžios atsakymo, buvęs „Germanto“ restoranas toliau lieka apleistas ir kol kas Savivaldybė neturi jokių žinių, kad artimiausiu metu situacija galėtų keistis. O privatus verslas, tikriausiai, dar nemato pakankamos komercinės naudos į jį investuoti. Telšiškiams belieka tikėtis, kad tos naudos nematoma laikinai. Juk jei buvusio restorano pastatas stovėtų dideliame mieste, greičiausiai jau seniai būtų buvęs renovuotas ir tapęs madinga vieta ar prabangių butų erdve. Tokio dydžio miestuose kaip Telšiai sunkiau atgaivinti didelius pastatus. Tačiau ir pas mus tai įmanoma.
Mūsų savivalda visais klausimais turi teisiškai argumentuotą paaiškinimą,kadėl ko nors negali padaryti
Telšių rajono valdininkai renkasi lengviausius būdus tvarkant miesto aplinką. Tik visada randa būdų, kaip pateisinti savo neveiklumą.
Senamiestis ir taip apšepęs, gaila, kad jokių gerų žinių… O kur dar „gražuolis” pastatas netoli norfos/mokiveži…
„Senosios pirties pastatas nėra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto 2025 metų sąrašą ir šiuo metu oficialiai tokiu nėra laikomas“.” Tuo viskas ir pasakyta, kaip „dirba” miesto valdžia.