Telšių rajono savivaldybės taryba žengė dar vieną svarbų žingsnį, kuriant Telšių pramonės parką, suderindama jo plėtros planą. Dabar jis teikiamas tvirtinti Ekonomikos ir inovacijų ministerijai.
Jau greitai pradės veikti
„Pramonės parko teritorija bus vystoma ne iš karto, o nuosekliai, pagal numatytus etapus. Tai leidžia pirmiausia parengti tas teritorijas, kuriose investuotojai galėtų pradėti veiklą anksčiausiai“, – sako Telšių rajono savivaldybės meras Tomas Katkus.
Darni, produktyvi Telšių raida aprėpia švietimo, kultūros, infrastruktūros ir kitų sričių plėtrą. Vis dėlto, kad miestas ir rajonas sparčiau ekonomiškai vystytųsi, būtina aukštesnio lygio pramonės plėtra.
Infrastruktūros (kelių, geležinkelio, elektros ir dujų tiekimo) požiūriu Telšiai verslui yra palankioje vietoje, tačiau mieste stokojama didesnės apimties sklypų naujoms įmonėms kurtis. Todėl 2022 metais inicijuotas Pramonės parko steigimas. 2025 metais parengta Investicijų pritraukimo į Telšių rajoną studija. 2025 metų rugsėjo 17 dieną Telšių pramonės parkas pripažintas valstybei svarbiu projektu. Rugpjūčio mėnesį Savivaldybės taryba suderino Telšių pramonės parko plėtros planą, kurį, tikimasi, Ekonomikos ir inovacijų ministerija patvirtins šį mėnesį. Numatoma, kad šių metų pabaigoje ar kitų pradžioje Telšių pramonės parkas pradės veiklą.
Savivaldybė atliko ir daugiau svarbių darbų, būtinų Pramonės parkui įsteigti. Jau nupirkta daugiau nei pusė sklypų iš planuojamų 40 hektarų.
Pramonės parkas įsikurs rytinėje miesto pusėje, prie rytinio apvažiavimo. Visų pirmiausia būtina parengti naujoms įmonėms patrauklius ir būtinus sklypus: nutiesti kelius, elektros, dujų, vandentiekio ir nuotekų tinklus, sutvarkyti sklypus, įrengti automobilių aikšteles ir pan.
Telšių pramonės parko plėtra numatyta siekiant suformuoti šiuolaikišką pramonės teritoriją, kurioje būtų užtikrintas tinkamas susisiekimas, inžinerinė infrastruktūra bei galimybės kurtis gamybos, logistikos ir kitoms verslo įmonėms.
Steigimo etapai
Omenyje turint investicijų ir darbų mastus, Pramonės parko steigimas suskirstytas į etapus.
I ETAPAS (iki 2030 metų). Etapas orientuotas į pagrindinės susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros įrengimą. Prioritetas teikiamas pietinei ir vakarinei teritorijos daliai, kur kartu įgyvendinamas Mažeikių gatvės pratęsimo projektas. Šiame etape sukuriamos pagrindinės sąlygos investuotojų veiklai, t. y. užtikrinamas teritorijos pasiekiamumas, elektros, vandens, nuotekų ir kitų inžinerinių tinklų prieinamumas. Tai sudaro pagrindą tolimesnei teritorijos plėtrai ir pirmųjų investuotojų pritraukimui.
Numatomas I etapo rezultatas: pritraukta privačių kapitalo investicijų vertė ne mažesnė kaip 18,6 mln. eurų bei sukurta ne mažiau kaip 200 naujų ilgalaikių darbo vietų.
II ETAPAS (iki 2034 metų). Dėmesys skiriamas teritorijoms, susijusioms su geležinkelio infrastruktūros integravimu. Šiame etape siekiama stiprinti parko konkurencingumą, kuriant efektyvius logistikos sprendimus ir multimodalinio transporto galimybes. Be to, tęsiamas investuotojų pritraukimas į Telšių pramonės parką.
Numatomas II etapo rezultatas: pritraukta privačių kapitalo investicijų vertė – ne mažiau kaip 18,6 mln. eurų bei sukurta ne mažiau kaip 200 naujų ilgalaikių darbo vietų.
III ETAPAS (iki 2039 metų). Orientuotas į aktyvų investuotojų pritraukimą ir likusios teritorijos komercinį įveiklinimą. Šiame etape vystomi sklypai, kurių panaudojimą anksčiau ribojo galiojančios nuomos sutartys. Pagrindinis principas siekia užtikrinti nuoseklų parko užpildymą ekonominę vertę kuriančiomis veiklomis, skatinant aukštos pridėtinės vertės gamybos, technologijų ir paslaugų sektorių įsikūrimą. Tęsiamas investuotojų pritraukimas į Telšių pramonės parką.
Trečio etapo rezultatas: pritraukta privačių kapitalo investicijų vertė – ne mažiau kaip 18,6 mln. eurų bei sukurta ne mažiau kaip 250 naujų ilgalaikių darbo vietų.
IV ETAPAS skirtas galutiniam teritorijos įveiklinimui ir Pramonės parko plėtros užbaigimui. Šio etapo metu vystomos likusios teritorijos, sprendžiami nuosavybės bei likę infrastruktūros klausimai, atliekami teritorijos optimizavimo darbai.
Pagrindinis principas yra užtikrinti visišką Pramonės parko funkcionavimą, maksimalų teritorijos panaudojimą ir ilgalaikį ekonominį tvarumą. Toliau tęsiamas investuotojų pritraukimas į Pramonės parką.
Galės įsikurti įvairios įmonės
Investicijų skatinimo į Telšių rajoną galimybių studijoje buvo identifikuotos regiono specializacijos kryptys, kurių įmonės galėtų kurtis Telšių pramonės parke: chemijos ir farmacijos; metalo apdirbimo; medienos apdirbimo ir baldų; tekstilės ir lengvoji; miškininkystės ir žemės ūkio.
Papildomai buvo identifikuotos dvi potencialios specializacijos kryptys: „Agrex“ bei krašto apsaugos ir gynybos priemonių ir/arba jų komponentų gamyba.
„Agrex“ – tai žemės ūkio produktų sandėliavimo, perdirbimo, pakavimo ir prekybos vieta. Čia susijungia esminės veiklos, t. y. logistika ir prekyba. Esant galimybei, Telšių pramonės parke galėtų įsikurti su šia veikla susiję verslai, pavyzdžiui, maisto šaldymo, perdirbimo, marinavimo ar pan. „Agrex“ būtų inovatyvus žingsnis į priekį Telšiuose, nes be logistikos, sandėliavimo ir paruošimo įmonių šalia įsikurtų ir tokių produktų birža. Tai papildomai kurtų pridėtinę vertę ne tik Telšių rajone, bet ir visame Telšių regione. Turint tokią vietą, galėtų kooperuotis vaisių ir daržovių augintojai bei prekiaujant per biržą, būtų gerinamas konkurencinis pranašumas bei didinamas Savivaldybės ir regiono patrauklumas tiek vietos, tiek užsienio investuotojams.
Gynybos pramonė yra strategiškai svarbi dėl jos kuriamų pažangių technologijų ir reikšmingo poveikio ekonomikos bei saugumo politikai. Dėl palankios geografinės padėties ir logistikos jungčių Pramonės parkas galėtų pritraukti įmones, veikiančias dronų, komponentų, optikos ar lazerinių sistemų srityse. Tai prisidėtų prie regiono ekonomikos augimo, aukštos pridėtinės vertės darbo vietų kūrimo, vietos ir tarptautinio bendradarbiavimo stiprinimo bei nacionaliniam saugumui svarbių pajėgumų didinimo.
Superkami sklypai, ruošiamasi naujoms investicijoms
Šiuo metu Telšių rajono savivaldybės administracija Pramonės parkui yra įsigijusi 20 sklypų. Be to, tęsiamas sklypų įsigijimo procesas. Įsigytų sklypų plotas apima 25,687 ha, o įsigytų sklypų skaičius apima pusę visų numatytų Pramonės parko sklypų. Įsigytų sklypų plotas svyruoja nuo 0,3 ha iki 3,7 ha. Atitinkamai, veikla jau gali būti pradedama turimuose sklypuose, kadangi tiek įsigytų sklypų skaičius, tiek plotas leidžia steigtis kelioms pramoninėms ir/ar sandėliavimo įmonėms.
Jei Pramonės parko operatoriaus funkcijas vykdo Savivaldybė, ji pati administruoja sklypus, suformuoja juos kaip atskirus kadastro objektus, įtraukia juos į Savivaldybės nekilnojamojo turto sąrašą ir Savivaldybės taryba patvirtina nuomos sąlygas, terminus bei atrankos kriterijus. Nuomininkai atrenkami viešojo konkurso būdu, o su laimėtojais sudaromos ilgalaikės žemės nuomos sutartys, suteikiančios teisę statyti ir naudoti žemę pagal paskirtį.
Jeigu Savivaldybė administravimo funkciją perduoda privačiam operatoriui, šis veikia pagal koncesijos, partnerystės ar paslaugų teikimo sutartį, tačiau žemės savininke išlieka Savivaldybė. Operatorius organizuoja investuotojų paiešką, derybas ir nuomos procesų administravimą, tačiau pagrindinę žemės nuomos sutartį su investuotojais vis tiek pasirašo Savivaldybė, nes tik ji turi teisę į žemę.
Pramonės parką administruoti gali Savivaldybė arba jos konkurso būdu priimtas operatorius. Dėl valdymo modelio sprendimą turės priimti Savivaldybė.
Pramonės parko teritorijai parengti būtinos investicijos: elektros galios didinimui ir atvedimui iki sklypų; dujų įvedimui; vandens, buitinių ir lietaus nuotekų atvedimui; keliams (aplink sklypus); projektavimui, techninei priežiūrai.
Investicijų pritraukimo į Telšių rajoną galimybių studijoje numatomos dvi alternatyvos išlaidos parengiant teritoriją. Pagal pirmą alternatyvą, bendros išlaidos (žemės išpirkimas, statybos ir kiti viešosios bei privačios infrastruktūros darbai) siektų 76 mln. 127 tūkst. eurų. Pagal antrą alternatyvą – 62 mln. 183 tūkst. eurų.
Pagal abi alternatyvas, žemės išpirkimas ir viešosios infrastruktūros darbai kainuotų tiek pat – apie 6 mln. 400 tūkst. eurų. Tai turėtų būti Savivaldybės, valstybės, Europos Sąjungos fondų investicijos. Didžiąją Pramonės parko investicijų dalį sudarytų privačios investicijos. (Telšių r. sav. inf.)
Leave a Reply